Суть концовок меняеться ТОЛЬКО от Вашего выбора действий в сюжете.Для данной концовки в момент помочь/не помочь Cunningham выбираем ПОМОЧЬ, также при втором выборе успокоить либо поиздеваться над мужиком, готовым упасть в пропасть-выбираем УСПОКОИТЬ, то бишь в обоих моментах жмём на X. Типо строим из себя по игре всего положительного...Когда в конце играем за Бугимена, на выборе Убить/Не убивать Cunningham - выбираем убивать.